Miền Bắc - Tt-s Decor 10+ Năm Kinh Nghiệm Hoàn Thiện Nội Thất Tổng Thể Cho Những Công Trình Tuyệt Vời! | Forum diễn đàn hỗ trợ SEO | Đăng tin bán hàng - Dịch vụ | Cho gắn link liên kết

Miền Bắc Tt-s Decor 10+ Năm Kinh Nghiệm Hoàn Thiện Nội Thất Tổng Thể Cho Những Công Trình Tuyệt Vời!

Thảo luận trong 'Nội thất bàn ghế, Xây dựng' bắt đầu bởi TTS DECOR, 22 Tháng chín 2020.

  1. TTS DECOR

    TTS DECOR New Member

    Tham gia ngày:
    22 Tháng chín 2020
    [​IMG]
    TT-S Décor là công ty cung cấp dịch vụ thi công Tổng thể về Nội thất cho những công trình dự án đổi hỏi chất lượng và độ thẩm mĩ cao. Công ty với gần 10 kinh nghiệm chuyên thi công Tổng thể Nội thất cho gần 100 công trình Biệt thự, Khách sạn và Căn hộ cao cấp tại Việt Nam. Hầu hết khách hàng của công ty đều là những người thành đạt, có vị trí cao trong xã hội và họ tìm kiếm một dịch vụ Tổng thể với đòi hỏi chất lượng, độ thẩm mỹ cao kèm theo chính sách hậu mãi vượt trội. Ở TT-S Décor chúng tôi luôn làm việc với Khách hàng, đối tác của mình bằng sự Tận Tâm và Trung Thực cao nhất để họ thật sự yên tâm khi đặt trọn niềm tin ở Chúng tôi.

    Thiết kế nổi bật
    [​IMG]
    Tân cổ điển
    Phong cách nội thất tân cổ điển mang đến giá trị nghệ thuật sâu sắc

    Chi tiết
    [​IMG]
    Cổ điển
    Thiết kế nội thất cổ điển là một trong những phong cách gây ấn tượng mạnh mẽ cho người nhìn, bởi quy mô đồ sộ, hoành tráng kèm theo đó là những chi tiết cầu kỳ, hoa mỹ.

    Chi tiết
    [​IMG]
    Hiện đại
    Phong cách thiết kế nội thất hiện đại sẽ không bao giờ là lỗi thời theo năm tháng bởi sự đơn giản nhưng đầy sự sang trọng của nó.

    Chi tiết
    [​IMG]
    Phong cách khác
    Có rất nhiều phong cách thiết kế khác cũng rất được thịnh hành. Tương ứng với mỗi thiết kế sẽ có cách chọn đồ nội thất khác nhau

    Chi tiết
    Thi công nổi bật
    [​IMG]
    Biệt thự
    Thi công biệt thự không đơn giản cả về thiết kế lẫn thi công như nhà phố thông thường, đòi hỏi người Kiến Trúc Sư phải có kinh nghiệm trong việc thiết kế lẫn thi công xây dựng biệt thự và hơn hết là công tác thi công được một công ty uy tín chuyên nghiệp đảm nhiệm.

    Chi tiết
    [​IMG]
    Khách sạn
    TT-S DÉCOR mang đến dịch vụ thi công khách sạn chuyên nghiệp, mang lại ấn tượng cho khách hàng ngay từ lần đầu ghé thăm

    Chi tiết
    [​IMG]
    Căn hộ cao cấp
    Hãy đến ngay với TT-S DÉCOR để chúng tôi giúp bạn hoàn thiện ước mơ kiến tạo một không gian sống hoàn hảo và mang đậm dấu ấn phong cách cá nhân của chính bạn.

    Chi tiết
    [​IMG]
    Thể loại khác
    Dưới con mắt nghệ thuật và bàn tay tài hoa của các chuyên gia thiết kế thi công TT-S DÉCOR, không gian sống của bạn sẽ trở nên hoàn hảo hơn, đẳng cấp hơn.

    Chi tiết

    ----------------------------------------------------------------------
    ⚜️TT-S DÉCOR - NGHĨ TẬN LỰC - LÀM TẬN TÂM⚜️
    VPGD: Số 7 Đại Lộ Thăng Long, Trung Hòa, Cầu giấy, Hà Nội
    Nhà máy sản xuất: Cụm CN Liên Hiệp - Huyện Phúc Thọ - Hà Nội
    ☎️ Hotline: 0918.442.226
    Website: http://tt-s.vn/
    Đang tải...
  2. TTS DECOR

    TTS DECOR New Member

    Tham gia ngày:
    22 Tháng chín 2020
    Khách sạn hiện nay đang là địa điểm được nhiều người lựa chọn cho chuyến nghỉ dưỡng dài ngày. Xu hướng thi công nội thất khách sạn cũng thay đổi rất nhiều để phù hợp với xu thế và thẩm mỹ của xã hội. Đây cũng là điều khiến nhiều chủ đầu tư khách sạn băn khoăn để làm sao mang đến không gian độc đáo, đáp ứng đầy đủ các yêu cầu từ mọi tầng lớp khách hàng từ thương gia cho đến những đối tượng du lịch bình dân, mang cảm giác mới lạ và thoải mái cho từng đối tượng khách hàng


    [​IMG]

    [​IMG]

    Khu vực quầy bar “xịn – mịn” dễ dàng níu giữ chân khách hàng

    [​IMG]

    Mang đến cảm giác sang chảnh và thành đạt khi lựa chọn nghỉ ngơi tại khách sạn

    [​IMG]

    Ánh đèn và cách bày trí góp phần mang đến một khung cảnh tuyệt đẹp

    [​IMG]

    Các tiêu chuẩn để đánh giá những khách sạn đẳng cấp chắc chắn sẽ là cảnh quan, vị trí, kiến trúc và bề ngoài đẹp, phong cách. Trong đó, cảnh quan nhà hàng chẳng thể thiếu để diễn tả đẳng cấp của khách sạn

    [​IMG]

    [​IMG]

    Việc thiết kế nội thất khách sạn đẹp phải thỏa mãn tốt các tiêu chí khắt khe về sự sang trọng, sạch sẽ, ấm cúng và thoải mái cho phòng ngủ

    [​IMG]

    Một căn phòng tuyệt vời tới mức không muốn về nhà là có thật

    [​IMG]

    [​IMG]

    Chúng tôi luôn đặt mình vào vị trí khách hàng các, hạng mục từ quầy lễ tân, đại sảnh, khu vực chờ, hàn lang, các phòng khách sạn: phòng đơn, phòng đôi phòng VIP đến các hạng mục liên quan như bể bơi khách sạn, nhà hàng khách sạn, quầy bar khách sạn,…đều đc thi công tỉ mỉ, tinh xảo và chất lượng vật liệu. Tạo ra không gian sang trọng đẳng cấp mà không thiếu phần ấm áp khiến khách hàng luôn muốn quay lại nhiều lần
  3. TTS DECOR

    TTS DECOR New Member

    Tham gia ngày:
    22 Tháng chín 2020
    Khách sạn hiện nay đang là địa điểm được nhiều người lựa chọn cho chuyến nghỉ dưỡng dài ngày. Xu hướng thi công nội thất khách sạn cũng thay đổi rất nhiều để phù hợp với xu thế và thẩm mỹ của xã hội. Đây cũng là điều khiến nhiều chủ đầu tư khách sạn băn khoăn để làm sao mang đến không gian độc đáo, đáp ứng đầy đủ các yêu cầu từ mọi tầng lớp khách hàng từ thương gia cho đến những đối tượng du lịch bình dân, mang cảm giác mới lạ và thoải mái cho từng đối tượng khách hàng.

    [​IMG]

    Lựa chọn cho mình cách phối màu trắng – vàng mộc mạc nhưng duyên và cuốn hút trên nền sang trọng, uy quyền

    [​IMG]


    [​IMG]

    Choáng ngợp trước nét sang trọng của khách sạn khi vừa bước vào

    [​IMG]

    Sắc vàng, nâu được kết hợp tạo nên sự sang trọng và hiện đại cho khách sạn

    [​IMG]

    [​IMG]

    Khu vực quầy bar “xịn – mịn” dễ dàng níu giữ chân khách hàng

    [​IMG]

    Mang đến cảm giác sang chảnh và thành đạt khi lựa chọn nghỉ ngơi tại khách sạn

    [​IMG]

    Ánh đèn và cách bày trí góp phần mang đến một khung cảnh tuyệt đẹp
  4. TTS DECOR

    TTS DECOR New Member

    Tham gia ngày:
    22 Tháng chín 2020
    Thi công hoàn thiện nội thất văn phòng cao cấp Kimberly Clark

    Công ty thi công nội thất TTS Decor đã thi công sắp xếp, bài trí nội thất văn phòng làm sao cho khoa học, hợp lý. Môi trường làm việc tại văn phòng có ảnh hưởng đến hiệu suất làm việc của công nhân viên và ấn tượng của đối tác về mức độ chuyên nghiệp của Công ty.

    [​IMG]

    [​IMG]

    [​IMG]

    Thiết kế nội thất không gian khu vực lễ tân ấn tượng, sang trọng

    [​IMG]

    Đặc biệt, chúng tôi luôn chú tâm đến những mảng xanh khi thi công nội thất bởi lẽ yếu tố này sẽ giảm tải sự căng thẳng, xóa tan đi sự cứng nhắc.

    [​IMG]

    Những chiếc ghế lưng trung bọc da sang trọng giúp đem đến sự thoải mái khi ngồi

    [​IMG]

    [​IMG]

    Đẹp “lịm” tim với phong cách nội thất phòng chờ

    [​IMG]

    [​IMG]

    Mẫu Breakroom mà bất cứ ai cũng bị mê hoặc bởi cách bài trí nội thất thông minh và đầy sáng tạo
  5. TTS DECOR

    TTS DECOR New Member

    Tham gia ngày:
    22 Tháng chín 2020
    Thi công khách sạn cao cấp số 7 Ngõ gạch
    Chúng tôi TTS tự hào là đơn vị thi công nội thất khách sạn uy tín hàng đầu tại Việt Nam. Với đội ngũ kiến trúc sư dày dặn kinh nghiệm, chúng tôi có những cán bộ, công nhân kinh nghiệp lành nghề, tạo ra những công trình khách sạn đẳng cấp, những sản phẩm vượt trội về chất lượng, đáp ứng được đúng nhu cầu cũng như sự kì vọng của khách hàng. Minh chứng trên khách sạn Ngõ ghạch đơn vị TTs đã thi công

    [​IMG]

    Khách sạn được xây dựng đẹp khang trang, vật liệu xây dựng tốt chất lượng, nội ngoại thất được thiết kế hợp lý tiện nghi

    [​IMG]

    Quầy lễ tân bắt mắt sẽ tạo ấn tượng cho khách hàng

    [​IMG]


    [​IMG]

    Nhà hàng khách sạn với bàn ghế màu gỗ tự nhiên được vận dụng hòa hợp với nội thất bên trong

    [​IMG]

    Cầu thang với đường nét thanh thoát, màu sắc độc đáo

    [​IMG]

    Phòng ngủ Tuy không rộng rãi, nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi

    [​IMG]


    [​IMG]

    Đơn giản trên từng chi tiết cũng tạo nên một không gian trang nhã, ấn tượng

    [​IMG]

    Để làm tăng thêm vẻ đẹp phòng tắm khách sạn thêm phần quyến rũ, sang trọng, lung linh hơn thì sỏi, hoa, nến ...phòng tắm là một lựa chọn tuyệt vời.
  6. TTS DECOR

    TTS DECOR New Member

    Tham gia ngày:
    22 Tháng chín 2020
    Thi công biệt thự Starlake Hồ Tây

    Sự cẩn trọng trong từng chi tiết, kiến trúc nhấn mạnh vào không gian mở, thân thiện với thiên nhiên đã đưa biệt thự STARLAKE do TT-S DÉCOR thi công trở thành một lựa chọn hoàn hảo cho một phong cách sống độc đáo và vương giả.

    [​IMG] [​IMG]

    Hệ thống trụ cột làm tăng tính vững chãi, chắc chắn cho tòa nhà

    [​IMG] [​IMG]

    Dự án thi công biệt thự được hoàn thành với sự nghiêm túc, cẩn trọng trong từng chi tiết nhỏ nhất
    [​IMG] [​IMG]

    Dù ở nơi nào trong nhà, người sử dụng cũng được đảm bảo cuộc sống tiện nghi, thoải mái

    [​IMG] [​IMG]

    Đẹp, sang trọng và tiện nghi là các yếu tố không thể không đảm bảo ở mỗi không gian của các thành viên trong gia đình
  7. TTS DECOR

    TTS DECOR New Member

    Tham gia ngày:
    22 Tháng chín 2020
    Thi công hoàn thiện khách sạn 65 Hàng Điếu

    TTS Decor đơn vị thi công nội thất cao cấp, Với mong muốn cung cấp cho các chủ đầu tư những Giải pháp tối ưu cho căn nội thất khách sạn luôn đẹp, đẳng cấp nhất, sang trọng nhất.

    [​IMG]

    [​IMG]

    Quầy lễ tân gỗ tự nhiên luôn thể hiện được nét sang trọng đẳng cấp của khách sạn

    [​IMG]


    [​IMG]

    Với thiết kế vô nội thất cùng sang trọng, khách sạn thể hiện đẳng cấp một cách hoàn hảo nhất.

    [​IMG]

    Khu tiếp khách văn phòng được phối ba màu đỏ, trắng và đen vốn là ba màu rất đẹp khi kết hợp với nhau, chúng vừa tạo nên vẻ thanh thoát, nổi bật vừa tạo nên một sự sang trọng cần thiết

    [​IMG]

    [​IMG]

    [​IMG]

    Đơn giản trên từng chi tiết cũng tạo nên Double Room đẹp
  8. TTS DECOR

    TTS DECOR New Member

    Tham gia ngày:
    22 Tháng chín 2020
    Thi công khách Sạn số 41 Hàng Gà

    Hãy cùng TT-S ngắm nhìn mẫu thiết kế sảnh khách sạn với phong cách hiện đại Số 41 Hàng Gà, Hoàn Kiếm, Hà nội với diện tích 2700m2.

    [​IMG][​IMG]

    Trong những giây phút đầu tiên khi bước vào sảnh khách sạn, bạn sẽ thấy phong cách thời thượng, đẳng cấp

    [​IMG][​IMG]

    Không gian và nội thất được sắp xếp hợp lý để có một thết kế phòng khách sạn hài hòa và không bó buộc

    [​IMG][​IMG]

    Với không gian nhỏ nhưng được phân bổ và sắp xếp hợp lý, phòng khách sạn vẫn mang lại cảm giác gọn gàng ấm cúng và không hề chật chội

    [​IMG][​IMG]

    Nội thất phòng ngủ khách sạn cao cấp ngập tràn sức sống cùng nghệ thuật trang trí không gian đầy sức sống.

    [​IMG][​IMG]

    TT-S tự hào mang đến phòng khách sạn ưng ý và phù hợp thị hiếu khách hàng, tạo nên những trải nghiệm và ấn tượng khó quên trong lòng khách hàng.
  9. TTS DECOR

    TTS DECOR New Member

    Tham gia ngày:
    22 Tháng chín 2020
    Đây cũng là điều khiến nhiều chủ đầu tư khách sạn băn khoăn để làm sao mang đến không gian độc đáo, đáp ứng đầy đủ các yêu cầu từ mọi tầng lớp khác nhau của các chính khách, thương gia cho đến những đối tượng du lịch bình dân, mang cảm giác mới lạ, thoải mái cho từng đối tượng khách hàng.

    [​IMG]

    Khách sạn sô 9 Nguyễn Biểu được thiết kế thi công nội thất kiến trúc mang phong cách nhẹ nhàng, sang trọng, đẳng cấp, tiện nghi.

    [​IMG]

    Sảnh khách sạn được thiết kế thông tầng cao rộng, thu hút ánh nhìn của mọi khách hàng tạo ấn tượng đầu tiên.

    [​IMG]

    Với diện tích 4000m2 sẽ mang đến cho bạn sự cảm nhận tuyệt vời, cũng như sự tiện nghi thoải mái nhất khi bạn đến với khách sạn sô 9 Nguyễn Biểu.

    [​IMG]

    Một trong những dịch vụ chủ yếu của khách sạn đó là tổ chức những bữa tiệc lớn, những buổi liên hoan, hội thảo…do đó không gian phòng ăn lớn luôn được quan tâm hàng đầu khi thiết kế nội thất cho khách sạn.

    [​IMG]

    [​IMG]

    Thiết kế thi công nội thất phòng ngủ đôi khách sạn rất tinh tế, tạo ra ấn tượng khó phai.

    [​IMG]


    [​IMG]

    Một trong các dịch vụ chủ chốt của khách sạn chính là phòng nghỉ. Dù bề ngoài có lộng lẫy, sang trọng nhưng điều khiến khách hàng muốn quay trở lại khách sạn chính là sự chất lượng đến từ thiết kế phòng khách sạn, cụ thể hơn cách sử dụng và sắp xếp nội thất của từng phòng.

    [​IMG]

    Không gian trầm tĩnh của phòng khách sạn giúp khách hàng tìm được sự yên tĩnh, xua tan mệt mỏi
  10. TTS DECOR

    TTS DECOR New Member

    Tham gia ngày:
    22 Tháng chín 2020
    Cổng biệt thự và những lưu ý khi thiết kế

    Cổng chính là hình ảnh đầu tiên khi bước vào ngôi biệt thự của bạn vì vậy nó giữ vai trò rất quan trọng trong việc tạo nên nét thẩm mỹ cũng như sự đặc biệt của ngôi nhà. Đặc biệt trong thiết kế biệt thự, người ta rất chú trọng trong thiết kế cổng - nó không những đáp ứng về tính thẩm mỹ mà còn ảnh hưởng trực tiếp tới vấn đề phong thủy, sự yên ổn và con đường tài lộc của gia chủ. Chính vì vậy mà cần có những lưu ý khi thiết kế cổng biệt thự?

    LỰA CHỌN KIỂU DÁNG CỔNG PHÙ HỢP

    Bản thân những căn biệt thự vốn đã là biểu hiện cho sự sang trọng, quyền lực và tính thẩm mỹ vô cùng tinh tế. Do vậy, mỗi chi tiết đều đóng một vai trò hết sữ quan trọng để tạo nên một thể thống nhất trong thiết kế biệt thự

    Và với một chiếc cổng biệt có kiểu dáng phù hợp sẽ góp phần tạo điểm nhấn cho ngôi biệt thự của bạn. Ngày nay, thay vì lựa chọn những kiểu dáng cổng đồ sộ, nguy nga, cổng biệt thự được thiết kế với hình dáng đơn giản hiện đang trở thành một xu hướng mới được nhiều gia đình lựa chọn.

    Đối với những căn biệt thự có diện tích rộng, bên trong có sân vườn thì một chiếc cổng hình vòm với dây, hoa leo bên trên hoặc hình chữ nhật sẽ phù hợp để tạo nên một bố cục hợp lý và cân đối. Ngược lại, với những ngôi biệt thự có diện tích tương đối hẹp nên thiết kế cổng không quá cao, vừa tạo nên nét thơ mộng vừa mang lại sự cân, hài hòa.

    [​IMG]

    CHẤT LIỆU VÀ MÀU SẮC

    Bất kể là căn biệt thự cổ điển hay hiện đại đều được thiết kế, bày trí một cách cẩn trọng và tinh tế. Việc chọn lựa chất liệu và màu sắc phù hợp cho cổng biệt thự sẽ là một trong những bí quyết giúp tạo nên cổng biệt thự đẹp góp phần làm tăng giá trị thẩm mỹ cho ngôi biệt thự của bạn. Cổng bằng gỗ mang đến cảm giác uy nghi sang trọng cho căn biệt thự, cổng bằng thép với đường nét hoa văn lại mang đến sự cầu kì tinh tế pha lẫn giữa cổ điển và hiện đại. Khi bạn sử dụng dịch vụ thiết kế biệt thự của Tt-s thì sẽ được kiến trúc sư tư vấn cụ thể để chọn được mẫu ưng ý.

    [​IMG]

    LỰA CHỌN CỔNG PHÙ HỢP VỚI PHONG THỦY?

    Cổng là vật chuyển tiếp giữa không gian bên ngoài và không gian bên trong khuôn viên căn nhà. Nó không chỉ có nhiệm vụ bảo vệ an ninh mà còn là một phần không thể thiếu để làm đẹp cho không gian đó. Do vậy, việc lựa chọn một chiếc cổng biệt thự đẹp, phù hợp với thiết kế, bố cục cũng là điều cực kỳ quan trọng. Và bất cứ ngôi biệt thự nào, dù là ở các thành phố lớn hay những vùng nông thôn thì việc lựa chọn một chiếc cổng phù hợp với phong thủy là điều mà mọi gia chủ đều quan tâm.

    Về mặt phong thủy, xây dựng cổng cũng quan trọng như xây nhà, do đó gia chủ cũng cần phải xem xét những vấn đề liên quan đến ngũ hành và cung mệnh để thiết kế cổng biệt thự đúng chuẩn nhất.

    Trên đây là một số bí quyết về việc lựa chọn cổng biệt thự đẹp, hy vọng sẽ giúp bạn có được kinh nghiệm cũng như kiến thức để chọn được cánh cổng thật phù hợp với ngôi biệt thự của mình.
    Về trang trước
  11. TTS DECOR

    TTS DECOR New Member

    Tham gia ngày:
    22 Tháng chín 2020
    Kinh nghiệm thiết kế phòng khách biệt thự đẹp theo cách riêng

    Phòng khách được coi là điểm nhấn quan trọng nhất của ngôi nhà, nó là nơi thư giãn và cũng là nơi cả gia đình buổi tối được quây quần sinh hoạt bên nhau. Phòng khách biệt thự còn là nơi chủ nhà có thể thể hiện được cá tính của mình qua việc bố trí thiết kế nội thất. Thiết kế nội thất đẹp khiến cho căn phòng toát lên được vẻ quyền quý và sang trọng. Sau đây là một số kinh nghiệm trong việc thiết kế nội thất cho phòng khách của biệt thự theo phong cách hiện đại.

    [​IMG]

    Tạo một điểm nhấn cho phòng khách

    Trong ngôi nhà, mỗi căn phòng đều có chức năng riêng, chính vì từng chức năng đó sẽ tạo điểm nhấn cho căn phòng. Bất cứ một căn hộ nào thì khi bước vào thì chắc chắn phòng khách sẽ là nơi được chú ý đầu tiên và phòng khách cũng chính là nơi các thành viên trong gia đình dành khá nhiều thời gian sinh hoạt tại phòng này. Để thiết kế phòng khách một cách hợp lý thì bạn phải chọn một điểm nhấn cho phòng khách thì sẽ dễ dàng sắp xếp những không gian tiếp theo.

    Bạn không cần suy nghĩ quá cầu kỳ, đôi khi điểm nhấn chính là mẫu Sofa, một chiếc bàn cafe hay bàn ghế thư giãn chính là điểm nhấn cho căn phòng của mình. Ngoài ra bạn cũng có thể dùng gương để phản chiếu ánh sáng tăng sáng cho cả căn phòng, tạo cảm giác rộng hơn cho căn phòng.

    Sắp xếp đồ đạc trong phòng khách một cách hợp lý

    Việc sắp xếp đồ đạc trong phòng khách không hợp lý sẽ khiến cho không gian căn phòng trở nên bí bách, lộn xộn và không đảm bảo được công năng sử dụng. Điều này sẽ tác động không tốt tới tâm trạng của người mới bước vào phòng khách cũng như những thành viên trong gia đình. Vậy trước khi thiết kế nội thất phòng khách chúng ta nên tính toán lượng giao thông đi lại tại khu vực phòng khách để có thể sắp xếp và lựa chọn đồ đạc một cách hợp lý để đảm bảo cho việc di chuyển trở nên dễ dàng và thuận tiện.

    Nên hạn chế các đồ nội thất có nhiều góc cạnh. Một căn phòng có nhiều khoảng không gian cho việc đi lại sẽ mang đến cảm giác thoáng đãng, thuận tiện hơn.

    Tạo nên các khu vực trò chuyện

    Không gian phòng khách biệt thự rất rộng rãi, việc lựa chọn bộ bàn ghế phòng khách như thế nào để giúp hài hòa cho tổng thể ngôi nhà là cần thiết. Có thể nói Sofa là chính là chìa khóa để xem xét phương án thiết kế, trang trí phòng khách biệt thự đẹp và tạo ra các khu vực trò chuyện trong chính căn phòng đó, làm sao để mọi người đến với không gian của gia đình nhà mình luôn có cảm giác thoải mái.

    Bạn có thể lựa chọn bộ Sofa có thiết kế cong hoặc Sofa có hình tròn vừa hiện đại lại mà lại thật ấn tượng. Chính bạn và những vị khách sẽ rất thích thú mỗi khi ngồi nói chuyện với nhau, mọi câu chuyện sẽ càng trở nên hấp dẫn và cuốn hút khi khoảng cách giữa mọi người trở nên gần gũi hơn.

    [​IMG]

    Phòng khách bố trí theo tỉ lệ nhất định

    Khi thiết kế nội thất trong phòng khách của nhà biệt thự thì bạn cần chú ý một cách kỹ lượng tới vấn đề tỉ lệ không gian để tạo nên sự cân bằng, hài hòa nhất định. Từ đó bạn sẽ lựa chọn và sắp xếp được các đồ nội thất phù hợp. Tránh tuyệt đối sự mất cân bằng trong phòng khách vì chúng sẽ gây cảm giác khó chịu cho người bước vào cũng như ảnh hưởng tới yếu tố phong thủy của gia đình bạn

    Lựa chọn đồ nội thất

    Khi thiết kế phòng khách biệt thự, để có một không gian sang trọng, thoáng mát bạn nên lựa chọn và kết hợp nhiều đồ nột thất có hình dạng đơn giản và hài hòa, ưu tiên các đồ nội thất biệt thự có hình chữ nhật và hình tròn để mang đến cho căn phòng sự cuốn hút và mới lạ.

    [​IMG]

    Nội thất gỗ tạo cảm giác sang trọng và hiện đại cho căn phòng.

    Ngày nay nhiều gia đình có xu hướng lựa chọn đồ nội thất với chất liệu từ gỗ, nội thất gỗ toát lên sự đơn giản, mộc mạc nhưng vô cùng độc đáo, hiện đại và mới mẻ. Nếu sử dụng đồ nội thất gỗ thì màu sơn của căn phòng nên lựa chọn tông màu sáng để nó tạo nên một tổng thể đồng nhất và giúp cho không gian nhà bạn hiện đại và sang trọng hơn.

    Đặc biệt hiện nay nhiều chủ biệt thự hiện đại ưa chuộng đồ nội thất bằng gỗ óc chó. Đây là dòng gỗ có tính thẩm mỹ cao, chất lượng tốt. Chúng không những an toàn mà còn thể hiện đẳng cấp cũng những cá tính riêng khá ấn tượng của chủ nhà.

    Ngoài các đồ nột thất bằng gỗ thì bạn cũng có thể tham khảo thêm các đồ nội thất bằng mây, tre, đá, gạch.. cũng rất đa dạng để lựa chọn và tiết kiệm chi phí.

    Màu sắc

    Trong thiết kế phòng khách biệt thự hiện đại, những bức tường thường được sử dụng màu trắng hay màu kem kết hợp hài hòa với mảng tường ốp đá để tăng sự trẻ trung, năng động. Chọn các gam màu trung tính, nhẹ nhàng tạo cho phòng khách trở nên mát mẻ, thông thoáng và làm màu nền tạo nên sự nổi bật cho nội thất.

    Tránh sử dụng các gam màu quá nóng, quá nổi bật vì chúng gây ra cảm giác bí bách, chật chội của không gian. Với phong cách hiện đại, màu sắc quá chói sáng không phải là cách để tạo nên sự cuốn hút mà là sự hài hòa, cân bằng cần thiết của cả căn phòng.

    Để biết cách sử dụng màu sắc tạo điểm nhấn cho phòng khách thì anh chị nên xem bài viết sau: nên dùng giấy dán tường hay sơn tường

    Ánh Sáng

    Để có được một mẫu thiết kế nội thất phòng khách biệt thự sang trọng, bắt mắt, quý vị đừng bỏ qua vấn đề chiếu sáng. Phương án đầu tiên chắc chắn là ưu tiên ánh sáng tự nhiên. Để có tận dụng tối đa nguồn ánh sáng tự nhiên cho ngôi biệt thự bạn nên thiết kế phòng khách biệt thự với nhiều cửa sổ kính. Khi sử dụng chất liệu kính cho cửa sổ sẽ giúp cho không gian phòng khách biệt thự luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên, mát mẻ và yên tĩnh.

    [​IMG]

    Ánh sáng tự nhiên được tận dụng tối đa cho phòng khách bằng cách thiết kế nhiều cửa bằng kính.

    Bên cạnh đó thì hệ thống chiếu sáng trong căn phòng cũng có vai trò quan trọng không kém vì nó phải mang tới cho căn phòng cảm giác ấm áp, gần gũi. Không như phòng bếp hay phòng ngủ, phòng khách được coi như bộ mặt của cả căn nhà nên ta nên sử dụng những loại sang trọng như đèn chùm , đèn chùm gắn quạt trần,.. sang trọng và hiện đại.

    Ngoài ra có thể trang trí thêm hệ thống đèn rọi cho những bức tranh treo tường. Hay để không gian thêm thơ mộng thì ta có thể sử dụng những loại đèn hắt sáng từ trần nhà hay các hốc tường. Thay vì chỉ sử dụng ánh sáng trắng, bạn hãy kết hợp thêm ánh sáng vàng sẽ tạo ra một không gian lãng mạn, ấm cúng.
  12. TTS DECOR

    TTS DECOR New Member

    Tham gia ngày:
    22 Tháng chín 2020
    Kinh nghiệm để đời trong thiết kế thi công nội thất biệt thự

    Đủ tài chính để sở hữu biệt thự là cả một quá trình nỗ lực phấn đấu của gia chủ. Vậy thiết kế thi công nội thất biệt thự phải như thế nào để xứng tầm với điều đó? Đây là mối quan tâm của rất nhiều người, không chỉ của riêng bạn.

    Biệt thự là loại hình nhà ở được thiết kế xây dựng trên một không gian lớn, biệt lập với không gian xung quanh, có sân vườn, cây xanh… có giá trị kinh tế cũng như giá trị sử dụng cao. Chính vì vậy, thiết kế thi công nội thất biệt thự cần có sự đầu tư tỉ mỉ cả về kĩ thuật, thẩm mỹ và chi phí cũng cao hơn so với chung cư hay nhà lô vốn có diện tích nhỏ hơn.

    [​IMG]

    Thiết kế thi công nội thất biệt thự cần có sự đầu tư về tài chính, kĩ thuật và thẩm mỹ nhiều hơn so với căn hộ chung cư hay nhà lô phố.


    Những việc cần làm trước khi thi công biệt thự

    1. Xác định tổng mức đầu tư

    Đây là hạng mục vô cùng quan trọng, giúp bạn cũng như đơn vị tư vấn thiết kế thi công lựa chọn được phương án thiết kế nội thất, vật liệu, phong cách… tối ưu, phù hợp với túi tiền và công năng của biệt thự.

    2. Chọn phong cách thiết kế

    Phong cách thiết kế nội thất sẽ thể hiện đúng cá tính, sở thích, đẳng cấp của căn biệt thự. Việc xác định được phong cách rõ ràng sẽ giúp bạn định hướng được nội thất, vật liệu phù hợp.

    3. Lựa chọn đơn vị tư vấn thiết kế, thi công uy tín chất lượng

    Khi bạn đã bỏ tiền ra đầu tư biệt thự thì việc lựa chọn được đơn vị tư vấn thiết kế, thi công uy tín chất lượng là điều vô cùng quan trọng.

    Để lựa chọn được đơn vị ưng ý, bạn cần tìm hiểu về lịch sử của đơn vị đó, các công trình đơn vị đó đã hoàn thiện. Đơn vị đó có được nhiều khách hàng đánh giá tốt hay không? Chi phí mà đơn vị đó đưa ra có hợp lý so với mặt bằng thông thường hay không?

    Thực tế cho thấy, rất nhiều chủ nhà tự tin vào mức độ hiểu biết của bản thân nên đã tự lên ý tưởng, mua đồ, gọi thợ tự thi công với suy nghĩ rằng sẽ tiết kiệm được chi phí. Thế nhưng, việc tự làm mọi thứ mà không có một đơn vị tư vấn thiết kế, thi công chuyên nghiệp giám sát thường dẫn tới kết quả ngôi nhà hoàn thiện không như ý muốn. Từ chất lượng không đảm bảo, đến mất rất nhiều thời gian khi phải theo dõi, tìm hiểu lựa chọn từng món đồ trong nhà. Đặc biệt, chi phí phát sinh không đúng dự kiến ban đầu do quá nhiều công việc mà bạn không dự kiến hết được.

    Vì vậy, hãy lựa chọn một đơn vị thiết kế thi công nội thất biệt thự có uy tín, chất lượng giúp bạn lên ý tưởng, tư vấn về phong cách, vật liệu, chi phí hợp lý. Bạn chỉ cần đưa ra mong muốn, các kiến trúc sư sẽ làm phần còn lại để bạn có căn nhà phù hợp, ưng ý nhất.

    [​IMG]

    Lựa chọn được đơn vị tư vấn uy tín, chất lượng là điều rất quan trọng khi thiết kế thi công hoàn thiện nội thất biệt thự.

    Những điều cần lưu ý khi thiết kế nội thất biệt thự

    1. Lựa chọn vật liệu phù hợp

    Khác với chung cư ở tầng cao, biệt thự với sân vườn, độ cao thấp, bị ảnh hưởng rất lớn bởi điều kiện khí hậu đặc trưng của Việt Nam. Có những nơi thì nắng nóng, độ ẩm cao, một số khu vực có lượng mưa lớn, mối mọt nhiều… Vì vậy, việc lựa chọn vật liệu và thiết kế phù hợp là điều rất quan trọng. Mục đích cuối cùng là giúp tránh được tối đa những ảnh hưởng tiêu cực từ khí hậu, môi trường tự nhiên tới biệt thự của bạn.

    Thị trường hiện có rất nhiều loại vật liệu cho bạn lựa chọn, từ vật liệu gỗ, nhựa, inox đến conwood (bê tông giả gỗ), picomat (gỗ nhựa tổng hợp)… Với sự tư vấn từ chuyên gia, bạn sẽ chọn được loại vật liệu phù hợp nhất cho ngôi nhà của mình.

    2. Phong cách thiết kế cần có điểm nhấn

    Giá trị các công trình biệt thự thường lớn hơn nhiều so với chung cư, nhà lô nhỏ. Vậy nên, việc thiết kế biệt thự, ngoài đảm bảo công năng cơ bản cần thể hiện được giá trị của căn nhà, tạo ra điểm nhấn, công năng độc đáo phù hợp với nhiều yêu cầu và điều kiện thực tế.

    [​IMG]

    Thiết kế nội thất biệt thự cần có điểm nhấn ấn tượng, thể hiện phong cách riêng của chủ nhà.

    3. Tận dụng ánh sáng, thông gió tự nhiên

    Công trình biệt thự thường có sân vườn, cây xanh… nên việc thiết kế nội thất, không gian cần chú ý tận dụng tối đa các yếu tố khí hậu, ánh sáng tự nhiên. Điều này không chỉ giúp gia chủ tiết kiệm chi phí điện thắp sáng, làm mát mà còn tạo ra một không gian sống thoáng sáng, thoải mái, có lợi cho sức khỏe của các thành viên trong gia đình.

    Đây là xu hướng sống xanh, sống hài hòa với tự nhiên mà mọi người đang hướng đến, đặc biệt là tại các đô thị lớn hiện nay khi mật độ xây dựng ngày càng lớn khiến tình trạng thiếu không gian xanh càng trở nên nghiêm trọng hơn.

    Những xu hướng nổi bật trong hoàn thiện nội thất biệt thự

    1. Kiến trúc xanh

    Hiện nay, đây đang là xu thế dẫn đầu tại Việt Nam cũng như trên toàn thế giới. "Kiến trúc xanh" sẽ giúp cuộc sống của bạn thân thiện với môi trường, thiên nhiên hơn. Điều này có lợi cho sức khỏe, giúp tiết kiệm chi phí điện năng và giảm thiểu tác hại chung đến khí hậu.

    Kiến trúc xanh hiện đang xuất hiện ở khắp nơi với những yếu tố như cây xanh, mặt nước, thông gió chiếu sáng trong nhà, vật liệu xanh thân thiện môi trường và sức khỏe… Đây là lựa chọn đầu tiên mà bạn nên cân nhắc khi thiết kế kiến trúc, nội thất biệt thự nhằm bắt kịp được xu thế thời đại.

    2. Ngôi nhà tiện ích thông minh - Smart home

    Với sự phát triển không ngừng của khoa học công nghệ, tất cả mọi thứ đều được điều khiển bằng giọng nói hoặc cử chỉ. Thế nên, căn biệt thự của bạn cũng không nằm ngoài xu thế đó.

    Nếu bạn muốn tiết kiệm diện tích và tối ưu hóa không gian thì hãy lưu ý đến những nội thất đa năng, thông minh như giường gấp, sofa gấp, bàn ăn có thể mở rộng diện tích, tủ kệ âm tường...

    Trong khi đó, nếu muốn điều khiển các thiết bị, hệ thống điện, điện từ trong nhà thì hãy nhớ đến smart home. Các thiết bị trong nhà như điều hòa, điện, nóng lạnh, đèn… có thể hoàn toàn tự động qua các cảm biến hay điều khiển qua Smartphone một cách dễ dàng. Cuộc sống của bạn vì thế trở lên tiện nghi, linh hoạt và thoải mái hơn bao giờ hết.

    Ngoài sự tiện nghi, tính an toàn bảo mật cũng được gia tăng khi các hệ thống khóa cửa thông minh (dùng thẻ, vân tay…), hệ thống camera giám sát ngày càng phổ biến với giá thành hợp lý, giúp bạn yên tâm hơn về căn biệt thự của mình.

    [​IMG]

    Kiến trúc xanh, Smart home là những xu hướng nổi bật, được yêu thích trong thiết kế thi công nội thất biệt thự hiện nay.

    Trên đây là những điểm cần lưu ý trong thiết kế, hoàn thiện nội thất, kiến trúc biệt thự mà các chuyên gia đã đúc kết, giúp bạn hiểu rõ hơn về công việc phải làm đối với căn biệt thự mơ ước của mình.

    Mọi thắc mắc, cần tư vấn, giải đáp cho ngôi nhà đẹp của bạn hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi.
  13. TTS DECOR

    TTS DECOR New Member

    Tham gia ngày:
    22 Tháng chín 2020
    Bật mí kinh nghiệm để sở hữu được căn nhà biệt thự 2 tầng miễn chê



    Làm thế nào để có thể sở hữu được một căn nhà biệt thự 2 tầng đẹp như ý với chi phí tiết kiệm nhất? Tất cả sẽ được bật mí ngay tiếp theo trong bài viết này.

    Những mẫu nhà biệt thự 2 tầng hiện đại không quá lớn hay hoành tráng nhưng vẫn giữ được vẻ sang trọng, thoáng mát và không gian rộng rãi cho gia đình hiện đang được xem là một trong những mẫu nhà được ưa chuộng nhất. Và ngay tiếp trong bài viết này thôi, chúng tôi sẽ chia sẻ cho độc giả những kinh nghiệm cần lưu ý cũng như những cách để tiết kiệm chi phí khi xây dựng nhà để các bạn có thể sở hữu được một căn biệt thự đẹp như ý, hợp phong thủy, là nơi để cả nhà có thể yên tâm “an cư lạc nghiệp” thuận lợi nhất.

    Kinh nghiệm cần lưu ý khi xây nhà biệt thự 2 tầng


    [​IMG]Biệt thự 2 tầng hiện đang rất được chuộng

    Xem xét nhu cầu sử dụng để thiết kế không gian sống cho phù hợp

    Khi dã được gọi là “biệt thự” thì chắc chắn ngôi nhà đó sẽ có diện tích lớn hơn những căn nhà ống phố thông thường sẽ có thêm khoảng sân rộng bao xung quanh. Điều bạn cần lưu ý khi bắt đầu lên ý tưởng thiết kế xây dựng biệt thự 2 tầng ở đây là cần lưu ý đến việc phân chia diện tích đât ra sao cho phù hợp để phần nhà ở có thể đáp ứng được nhu cầu sử dụng của thành viên trong gia đình đồng thời vẫn phải đảm bảo được phần diện tích khoảng sân nhà hợp lý để bố trí thêm cây xanh cho không gian sống. Việc chú trọng vào phần diện tích nhà ở quá nhiều mà không sử dụng đến có thể gây ra lãng phí và rất tốn kém. Vì vậy, cần thiết kế, bố trí không gian sống sao cho phù hợp với diện tích và số phòng ốc vừa đủ với nhu cầu sử dụng của những thành viên trong nhà.

    Lưu ý đến phong thủy khi thiết kế biệt thự 2 tầng

    [​IMG]

    Phong thủy là điều không nên bỏ qua khi xây dựng nhà

    Ngôi nhà không chỉ là nơi bạn ở tạm bợ mà còn là một tài sản có giá trị lớn, là nơi mà bạn gắn bó lâu dài của gia đình. Vì vậy, việc nghiên cứu, tìm hiểu về các yếu tố phong thủy nhà ở trong xây dựng là không bao giờ thừa để bạn có thể sở hữu được một ngôi nhà không chỉ đẹp mà còn hài hòa, phù hợp với số mạng của gia chủ để có thể yên tâm làm ăn sinh sống và phát triển tốt hơn ở đó. Ba vấn đề phong thủy căn bản cần được lưu tâm nhất khi xây nhà đó là : Hướng nhà, hướng bếp và màu sắc chủ đạo.

    Những bí quyết giúp bạn tiết kiệm chi phí xây dựng

    [​IMG]

    Tham khảo qua những mẫu biệt thự 2 tầng ngoài thực tế giúp bạn có thêm nhiều ý tưởng cho ngôi nhà của mình hơn

    • Chọn mua miếng đất vuông vắn, dễ xây : Những miếng đất có diện tích vuông vắn, bằng phẳng. Chất đất không quá mềm , dễ thi công sẽ giúp ích cho bạn rất nhiều trong quá trình xử lý, làm nền móng cũng như dễ dàng khi xây dựng hơn sau này. Những miếng đất có tầng địa chất yếu thường phải tốn nhiều tiền để xử lý, đào bới, khoan cọc, đổ móng hơn những miếng đất có chất đất cứng và ổn định.
    • Càng đơn giản càng tốt : Việc lựa chọn phong cách cho ngôi nhà cũng quyết định phần nào đến chi phí bạn phải bỏ ra cho nó. Hãy nhớ, phong cách càng đơn giản, ít cầu kỳ thì sẽ lâu lỗi thời hơn, đồng thời chi phí bỏ ra càng nhẹ hơn và thời gian thi công cũng nhanh chóng hơn.
    • Tham khảo qua những công trình thực tế : Việc xem xét qua những căn biệt thự 2 tầng đã thi công xong ngoài đời thực sẽ giúp bạn có một cái nhìn chân thực và rõ nét hơn, cũng như giúp bạn có được những ý tưởng cụ thể hơn cho ngôi nhà tương lai của mình hơn là chỉ xem qua hình ảnh trên mạng hay qua sách báo.
    • Lựa chọn đơn vị thiết kế, thi công uy tín : Bạn biết đấy, việc “chọn mặt gửi vàng” cho một đơn vị xây dựng uy tín, làm ăn có trách nhiệm sẽ giúp bạn hạn chế được nguy cơ bị “rút ruột” công trình hay bị “vẽ” thêm nhiều kế hoạch khách trong quá trình thi công khiến bạn tốn kém hơn số chi phí dự trù ban đầu.
    • Chọn lựa thời điểm thích hợp để thi công : Việc xây cât nhà cửa nên được ưu tiên vào mùa nắng, mùa khô vì lúc này khí hậu rất thích hợp, giúp việc xây dựng không bị gián đoạn. Giúp bạn tiết kiệm được về cả thời gian và tiền bạc.
    • Lựa chọn vật liệu xây dựng : Một số người nghĩ rằng, cứ lựa những vật liệu, chất liệu thi công càng mắc thì sẽ càng tốt, càng bền. Điều này không sai, nhưng cũng không hẳn đúng vì thực tế nếu chịu khó tìm hiểu, bạn sẽ thấy có rất nhiều lựa chọn thay thế với mức giá kinh tế hơn mà chất lượng thì cũng tương đương. Nếu có thể, hãy tìm hiểu thêm hay hỏi qua những người quen đã có kinh nghiệm trong ngành xây dựng để có thể có thêm những lựa chọn khác phù hợp hơn với chi phí dự kiến của mình nhé.
  14. TTS DECOR

    TTS DECOR New Member

    Tham gia ngày:
    22 Tháng chín 2020
    TÌM HIỂU NGAY QUY TRÌNH VÀ CÁC LƯU Ý KHI THI CÔNG NỘI THẤT BIỆT THỰ

    Thi công nội thất biệt thự là công đoạn hoàn thiện một bản thiết kế và cho ra một công trình kiến trúc. Đối với các kiến trúc sư lâu năm, họ có thể đã quen với việc phải thi công như thế nào để đảm bảo được một công trình đẹp. Còn đối với gia chủ hay những kiến trúc sư mới vào nghề, họ cần biết quy trình và những điều lưu ý khi thi công nội thất biệt thự. Bài viết dưới đây sẽ giải đáp cho các bạn về những điều trên.

    [​IMG]

    1. Quy trình thi công nội thất biệt thự

    - Chọn lựa mặt bằng để lên ý tưởng thiết kế (thường mặt bằng đã có sẵn).

    - Phác thảo mặt bằng và lên ý tưởng thiết kế: đây là bước quan trọng nhất bởi phác thảo mặt bằng càng chuẩn, càng chi tiết thì việc thi công sau này sẽ dễ dàng và tiết kiệm thời gian hơn.

    - Xây dựng ý tưởng dựa trên số liệu thực tế: các kiến trúc sẽ vẽ phác thảo trên bản vẽ 2D.

    - Duyệt thiết kế 3D: để cho gia chủ dễ hình dung về công trình nhà mình, kiến trúc sư sẽ đưa ra bản vẽ 3D trước khi duyệt và thi công.

    [​IMG]

    - Dự toán báo giá: sau khi bản thiết kể 3D được gửi tới công ty, chúng tôi sẽ dự toán chi phí và ngày hoàn thành để gia đình bạn biết được khoảng thời gian hoàn thiện công trình nội thất cho biệt thự nhà bạn.

    - Trao đổi hạng mục thi công: trao đổi ý kiến về lựa chọn vật liệu thi công trong toàn bộ hạng mục của biệt thự để vừa phù hợp với công trình lớn vừa phù hợp với túi tiền nhà bạn. Từ đó, chốt lại toàn bộ vật liệu thi công nội thất trong từng hạng mục.

    [​IMG]

    - Duyệt hồ sơ thiết kế: sau khi thống nhất và phác thảo chi tiết, công ti sẽ cung cấp hồ sơ thiết kế đầy đủ cho gia đình bạn.

    - Ký hợp đồng thi công.

    - Tiến hành thi công.

    - Bàn giao, nghiệm thu, bảo hành.

    [​IMG]

    2. Những lưu ý cần biết khi thi công nội thất biệt thự

    - Nắm chi tiết bản thiết kế: khi thi công nội thất biệt thự, người thực hiện cần nắm rõ bản thiết kế từ phong cách, kiểu dáng nội thất đã được lên ý tưởng trên bản vẽ.

    - Yếu tố công năng: phải tạo được sự hài hòa, gần gũi với thiên nhiên bên ngoài cũng như phù hợp với thói quen sinh hoạt của gia đình.

    - Yếu tố thẩm mỹ: điều này phụ thuộc vào phong cách thiết kế mà gia đình đã chọn cũng như sở thích của gia chủ.

    - Yếu tố bền vững: đây là yếu tố cần được lưu ý nhất vì nó ảnh hưởng đến sức khỏe, tài vận của cả gia đình, hãy chọn một mảnh đất bằng phẳng, vuông vức để đặt móng cho ngôi nhà.

    [​IMG]

    Không gian biệt thự khá rộng, vì thế, khi thi công nội thất biệt thự cần phải đảm bảo các nội thất sử dụng trong biệt thự được sắp xếp một cách hợp lí nhất, để căn phòng không quá trống trải mà cũng không quá chật hẹp.

    [​IMG]

    Thi công làm sao vừa phù hợp thẩm mỹ vừa tạo không gian thoải mái cho gia đình. Chúc bạn thành công với căn biệt thự đẹp cả về hình thức bên ngoài lẫn nội thất bên trong.
  15. TTS DECOR

    TTS DECOR New Member

    Tham gia ngày:
    22 Tháng chín 2020
    XÂY BIỆT THỰ THÀNH PHỐ VÀ NHỮNG ĐIỀU KHÔNG PHẢI AI CŨNG BIẾT

    Sở hữu một căn nhà to đẹp như mơ đã không còn chỉ là một câu chuyện trà dư tửu hậu, nhất là trong thời đại ngày nay. Thế nhưng, để xây Biệt thự thành phố – một căn nhà ĐÚNG NGHĨA đẹp lộng lẫy và cao cấp… Không ít người đã đắn đo và lựa chọn rất nhiều, nhưng cuối cùng vẫn không được kết quả như ý.

    Vậy, là một chủ nhà muốn mái ấm của mình vừa đủ đẹp lại vừa đáng sống – đâu là thứ bạn cần lưu tâm nhất?

    Giai đoạn chuẩn bị xây Biệt thự thành phố

    “Thất bại trong chuẩn bị là chuẩn bị cho thất bại” – Giai đoạn đầu tiên cũng là quan trọng nhất là thời gian chuẩn bị. Chủ nhà cùng tất cả các bên liên quan sẽ góp phần tạo điều kiện để việc thi công sắp tới được hợp pháp, an toàn, đảm bảo đúng quy định và chất lượng v.v… Nhờ đó mà quá trình xây Biệt thự phố của bạn được diễn ra tốt đẹp. Cụ thể như sau

    Chuẩn bị điều kiện cần thiết

    • Thông báo thời điểm khởi công cùng với thời gian kéo dài thi công đến chính quyền địa phương. Việc thông báo này có thể được thực hiện bằng văn bản và gửi đến đồng thời cho các hộ dân kế cận. Đồng thời bạn cần xác nhận thi công được đồng thuận từ các hộ xung quanh.
    • Chụp hình hiện trạng công trình kế cận và các cơ sở vật chất xung quanh để làm tư liệu về sau.
    • Treo biển báo công trình. Theo quy định sẽ bao gồm 4 biển: Biển báo công trình, nội quy công trình, an toàn lao động, cảnh báo công trình
    • Chuẩn bị mặt bằng, mượn vỉa hè, chuẩn bị nguồn điện nước và các điều kiện khác cho thi công
    • Hoàn tất bộ hồ sơ thiết kế xây dựng làm căn cứ kỹ thuật để thi công
    Chuẩn bị nguyên vật liệu

    Ban đầu, nhà thầu thi công sẽ là người chuẩn bị nguyên vật liệu theo kế hoạch đã đề ra. Chủ nhân ngôi nhà có thể đưa lựa chọn hay thay đổi về các loại nguyên vật liệu xây dựng căn biệt thự tân cổ điển của mình như mong muốn. Nhiệm vụ nhà thầu lúc này sẽ tìm và thay đổi theo ý gia chủ, tùy điều kiện thực tế.

    [​IMG]

    Chuẩn bị của nhà thầu

    • Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân
    • Chuẩn bị nhân công/chuẩn bị quy trình cung ứng vật tư thô
    • Vận chuyển thiết bị, vật tư và chuẩn bị mặt bằng thi công.
    Chuẩn bị tại công trình

    • Dọn dẹp mặt bằng thi công, định vị công trình. Xác định tim cột, móng, đo đạc để có đầy đủ các số liệu thực tế cần thiết. Kiểm tra hiện trạng đất giữa thực tế và bản vẽ xin phép xây dựng.
    • Lắp đặt cổng/tường/rào/dàn giáo công trình theo tiêu chuẩn công ty
    • Xác định cao độ hiện trạng và cao độ thiết kế so với cao độ chuẩn. Vị trí này thường sẽ được căn cứ theo mặt đường, lề hoặc tim đường.
    Chuẩn bị thủ tục
    • Lập biên bản bàn giao mặt bằng (trong đó có sự xác nhận của chủ đầu tư và chủ sở hữu các công trình lân cận về ranh đất và ranh giới xây dựng), xác định ngày khởi công.
    • Các công trình nằm giữa khu đất trống thì cần phải nhờ cơ quan chức năng đo đạc và xác định tọa độ chính xác.
    • Lưu lại hình ảnh hiện trạng của công trình và các công trình lân cận để tránh các vấn đề rủi ro về tranh chấp pháp lý sau này.
    • Nếu hiện trạng công trình có diện tích lớn hơn trong Giấy chủ quyền và GPXD thì bắt buộc phải tạm ngưng thi công và làm việc lại với các cơ quan chức năng.
    • Thời gian thực hiện: từ 2 – 4 ngày.
    [​IMG]

    Giai đoạn thi công xây dựng Biệt thự nhà phố

    Thi công móng và công trình ngầm

    Khi các công tác chuẩn bị đã hoàn tất, các công ty bắt đầu thi công với công đoạn làm móng và công trình ngầm, các công việc cụ thể như:
    • Đào đất hố móng / đổ bê tông lót móng
    • Lắp xây khuôn hố móng / cốt thép / đổ bê tông móng, đà kiềng, đà giằng.
    • Đào đất, xây hầm phân, hố ga, hầm chứa bồn nước âm bằng gạch thẻ.
    Thi công thô phần thân, mái

    Khi móng đã được chuẩn bị tốt, giai đoạn thiếp theo sẽ là thi công phần thân. Phần này rất quan trọng cần sự chú ý đặc biệt từ phía nhà thầu. Các công việc phải làm đó là:
    • Lắp dựng cột thép cột / Lắp dựng ván khuôn cột / Đổ bê tông cột
    • Xây tường bao che / Che chắn công trình theo kỹ thuật
    • Lắp dựng ván khuôn dầm sàn / Lắp dựng cốt thép dầm, sàn.
    • Lắp đặt hệ thống đường ống kỹ thuật đi âm sàn.
    [​IMG]

    Giai đoạn hoàn thiện công trình xây Biệt thự thành phố

    Thời gian cuối sẽ là các công việc thuộc giai đoạn hoàn thiện công trình, bao gồm các bước:
    • Sơn bả trần, tường trong và ngoài nhà, sơn cửa
    • Ốp, lát gạch, đá trang trí…
    • Lắp đặt thiết bị điện, nước, đèn chiếu sáng
    • Lắp đặt nội thất gỗ (nếu có)
    • Vệ sinh công trình, sửa lỗi hoàn thiện
    Sau khi hoàn thiện còn có các công tác bảo hành bảo trì công trình. Thời gian bảo hành cũng như phương thức bảo hành sẽ phụ thuộc vào từng công ty xây dựng.

    Giá trị pháp lý của nó sẽ thường được thỏa thuận trong hợp đồng ký kết.

    [​IMG]
  16. TTS DECOR

    TTS DECOR New Member

    Tham gia ngày:
    22 Tháng chín 2020
    Xây biệt thự đẹp – Thi công biệt thự chất lượng cao giá hợp lý

    Sở hữu một căn biệt thự là niềm mơ ước của không ít người. Có một căn nhà để ở đã là niềm vui sướng nhưng nếu sở hữu cả một căn biệt thự đẹp, hiện đại để sinh hoạt, nghỉ dưỡng thì còn gì tuyệt vời hơn. Một đơn vị thi công, xây biệt thự đẹp, thấu hiểu nhu cầu là những gì bạn cần.

    Bài viết dưới đây chúng tôi xin gửi đến bạn những điều cần biết khi xây nhà biệt thự cùng vai trò của một đơn vị thiết kế đối với thẩm mỹ và chất lượng công trình. Không chỉ vậy chúng tôi sẽ cung cấp thêm thông tin về chi phí xây dựng hợp lý để có một căn biệt thự đẹp, chất lượng cao.

    [​IMG]

    Xây biệt thự đẹp bạn cần quan tâm vấn đề gì?

    Có rất nhiều điều bạn cần quan tâm khi xây nhà biệt thự, từ khâu thiết kế thi công biệt thự cho đến khi hoàn thành nhà biệt thự. Tuy nhiên có một số vấn đề bạn cần quan tâm hơn cả

    Cần định hình được hình mẫu biệt thự

    Một công trình biệt thự đẹp vừa sẽ bao gồm 2 yếu tố. Thứ nhất là thẩm mỹ nội và ngoại thất công trình, phần nữa là cần mang đến sự phù hợp, hữu dụng với gia chủ của nó. Bạn không thể nào cảm thấy thoải mái khi ở trong một căn nhà không mang lại sự hữu dụng cho mình. Và khi đó ngôi nhà gần như không có giá trị với gia chủ dù nó được xây dựng rất đẹp và lộng lẫy.

    Chính vì thế ngay trước khi xây nhà biệt thự, bạn cần lựa chọn cho mình những hình mẫu phù hợp. Những điều bạn mong muốn cho công trình của mình sẽ góp phần giúp cho căn biệt thự chất lượng hơn sau thiết kế và thi công.

    Bạn cần có một đơn vị thiết kế, thi công biệt thự thấu hiểu mong muốn của mình. Phát triển những mong muốn đó hướng đến những điều tốt đẹp hơn cho cuộc sống của mình.

    Hiểu được các loại hình biệt thự phù hợp với nhu cầu

    Những mong muốn của bạn cũng cần có cơ sở để kiến trúc sư có thể dựa vào nó để hiện thực hóa cho công trình. Mỗi phong cách kiến trúc biệt thự sẽ mang đặc trưng riêng biệt, thể hiện phần nào mong muốn và nhu cầu của gia chủ. Trang Kim gửi đến bạn những phong cách kiến trúc biệt thự có thể là hình mẫu phù hợp với bạn:
    • Biệt thự nghỉ dưỡng: Mẫu biệt thự phù hợp với những gia chủ có nhu cầu nghỉ dưỡng sau những ngày làm việc mệt mỏi hoặc những gia chủ đang có nhu cầu xây biệt thự nghỉ dưỡng để kinh doanh. Khi xây dựng thiết kế biệt thự nghỉ dưỡng thì ngoài việc thỏa mãn nhu cầu nghỉ dưỡng cũng cần xem xét đến nhu cầu phát triển kinh doanh.
    • Biệt thự diện tích nhỏ (biệt thự mini): Dành cho gia đình có 1 đến 2 thế hệ sinh sống. Diện tích xây dựng không lớn nhưng vẫn muốn sống trong không gian biệt thự.
    • Biệt thự phố: Là phong cách biệt thự dành cho gia chủ sống ở mặt phố. Thay vì xây dựng nhà lô thì biệt thự phố sẽ được thiết kế một khoảng sân để mang đến không gian sống đẳng cấp hơn.
    • Biệt thự hiện đại: Dành cho những gia chủ yêu những kiến trúc đơn giản, không gian sống tiện nghi, hiện đại. Phong cách kiến trúc biệt thự hiện đại cũng mang đến sự thoải mái cho gia chủ khi sinh sống, nhất là những cặp vợ chồng trẻ.
    [​IMG]

    Biệt thự hiện đại là một trong những mẫu nhà được lựa chọn phổ biến ngày nay
    • Biệt thự tân cổ điển: Phù hợp với gia chủ yêu sự mềm mại, cầu kì trong kiến trúc, nhưng vẫn hữu dụng, đơn giản trong sinh hoạt
    • Biệt thự cổ điển: Nếu bạn yêu những nét hoa văn mềm mại, cầu kì tỉ mỉ, không gian sống nguy nga đẳng cấp thì kiến trúc cổ điển là lựa chọn hàng đầu cho bạn. Phù hợp nếu bạn muốn khẳng định địa vị bản thân. Phong cách này khá tốn kém. nên sẽ dành cho những người vững về kinh tế.
    • Biệt thự mái bằng: Tùy theo sở thích của gia chủ, cùng với sự đồng nhất về phong cách kiến trúc mà bạn có thể lựa chọn mái bằng cho biệtt thự của mình. Thông thường mái bằng được sử dụng nhiều với biệt thự kiến trúc hiện đại
    • Biệt thự mái thái: Phong cách mái thái phù hợp với hầu hết các kiến trúc, miễn là phù hợp với gia chủ.
    • Biệt thự 1 tầng, 2 tầng, 3 tầng: Tùy vào nhu cầu sử dụng của từng gia chủ mà có thể lựa chọn biệt thự 1 tầng, 2 tầng hay 3 tầng. Nếu gia đình chỉ có 1 đến 2 thế hệ chung sống, bạn chỉ cần xây biệt thự 1 – 2 tầng là đã hoàn toàn phù hợp.

    Xây biệt thự với mức đầu tư phù hợp với thực tế, với nhu cầu sử dụng

    Khi thiết kế, thi công biệt thự bạn cũng cần nghiên cứu kỹ về quy mô, phong cách kiến trúc, sự tiện nghi, đẳng cấp mình mong muốn có phù hợp với mức đầu tư bạn đang có hay không. Đôi khi mong muốn xây nhà biệt thự lại vượt quá kinh phí, mức đầu tư thì công trình cũng không thể hoàn thành. Hoặc nếu có hoàn thành thì chất lượng công trình sẽ không được như ý.

    Tìm một đơn vị thiết kế để tối ưu hóa những mong muốn của mình

    Khi đã xác định được mong muốn, nhu cầu của mình cùng với nguồn ngân sách cho phép, bạn cần tìm đến một đơn vị thiết kế, thi công giúp bạn tối ưu hóa những yêu cầu và mong muốn của mình.

    Một đơn vị thiết kế tốt, uy tín, không chỉ lắng nghe, thấu hiểu những yêu cầu, mong muốn của bạn khi xây nhà biệt thự. Các kiến trúc sư còn tư vấn cho bạn những điểm tốt nhất cho biệt thự của mình. Đinh hướng đúng đắn. Tối ưu cả về kinh tế và đảm bảo về chất lượng.

    Tại sao cần một đơn vị tư vấn thiết kế

    Rất nhiều gia chủ cho rằng việc thuê kiến trúc sư tư vấn, thi công, xây nhà biệt thự là lãng phí. Rằng nhu cầu xây dựng của mình rất đơn giản, chỉ cần thợ xây dựng cũng có thể làm được. Một số khác thì tự lên các trang diễn đàn lấy những mẫu nhà về rồi tự cho cai thầu thi công.

    Nhưng thực chất điều này không hợp lý bởi diện tích đất của mỗi gia chủ là khác nhau, yếu tố phong thủy từng hướng nhà cũng khác nhau. Còn chưa kể địa chất nơi bạn xây dựng liệu có đáp ứng được xây dựng cho biệt thự 4 tầng như trên diễn đàn. Quá trình xây dựng cứ thế xảy ra sai sót ngay từ những bước đầu. Và đến khi gia chủ nhận ra sai lầm thì muốn sửa thậm chí phải đập đi xây lại.

    Vậy thì tại sao cần sự tư vấn của kiến trúc sư trong xây dựng, thiết kế thi công biệt thự? Có những lý do như sau:

    Biệt thự sẽ có thẩm mỹ cao và khác biệt so với công trình không thiết kế

    Kiến trúc sư cùng đội ngũ thiết kế thi công sẽ kiến tạo lên biệt thự của bạn phù hợp với mong muốn nhưng tối ưu hơn mà vẫn đảm bảo sự độc đáo, tính thẩm mỹ, và kiến trúc đồng nhất. Đặc biệt biệt thự sẽ được thiết kế dành riêng cho khu đất nhà bạn trên cơ sở mong muốn của bạn mà không giống bất kỳ một sản phẩm nào khác.

    Ngoài ra kiến trúc sư còn giúp biệt thự thêm thẩm mỹ hơn bằng sự hài hòa, cân đối, phù hợp tránh những đường nét rối rắm và cũng tránh được sự đơn điệu cho công trình.

    Đơn vị thiết kế uy tín giúp biệt thự đảm bảo công năng và hiệu năng

    Nếu xem thẩm mỹ là yếu tố để ngôi nhà trở nên thu hút thì công năng và hiệu năng của biệt thự là “linh hồn” của ngôi nhà. Trong quá trình xây nhà biệt thự, kiến trúc sư sẽ giúp bạn lên mặt bằng thiết kế để đảm bảo một không gian sóng thoải mái, tiện nghi nhất.

    Và tùy thuộc vào nhu cầu, hiện trạng đất xây dựng mà kiến trúc sư sẽ đưa ra những phương án thiết kế phù hợp nhất cho bạn. Mang lại không gian đáng sống, thư giãn nhưng đầy tính khoa học.

    Xây dựng biệt thự đảm bảo kết cấu xây dựng

    Kết cấu ngôi nhà là phần giúp cho ngôi nhà của bạn giữ được sự ổn định, chắc chắn trong quá trình sinh hoạt. Biệt thự được xây dựng muốn có được điều này cần được tính toán ổn đinh, kết cấu chi tiết để lựa chọn ra thép chịu lực tạo thành phần khung vững trãi cho công trình.

    Độ ổn định của biệt thự phụ thuộc vào địa chất nền. Tùy vào từng khu vực mà kiến trúc sư sẽ tính toán kỹ lưỡng để tránh những rủi ro khi xây dựng sau này.

    Tối ưu chi phí xây dựng ứng với mức đầu tư của bạn

    Kiến trúc sư sẽ đưa ra thiết kế phụ thuộc vào mức đầu tư của bạn. Sau khi dự toán công trình từ bản vẽ thiết kế, kỹ sư sẽ cấp cho bạn một con số chi phí xây dựng biệt thự để bạn có thể dự trù kinh phí. Từ đó giảm hoặc tăng quy mô công trình theo nhu cầu trở nên thực tế hơn rất nhiều.

    Tư vấn tốt nhất về yếu tố phong thủy

    Yếu tố phong thủy không phải là quan trọng nhất trong xây dựng, thiết kế thi công nhà biệt thự, nhưng với gia đình Việt Nam nói riêng và người phương Đông nói chung thì đây là yếu tố giúp cho tâm lý gia chủ thoải mái hơn. Khi tâm lý thoải mái chắc chắn mọi việc sẽ thuận lợi và may mắn hơn.

    Kiến trúc sư đưa ra phương án bố trí các phòng, nội thất , phân chia các khu vực chức năng để đảm bảo tốt nhất cho phong thủy biệt thự của bạn.

    Là một công ty kiến trúc và xây dựng tại Miền Bắc, TT-S Décor luôn mong muốn mang đến cho bạn những giá trị thật sự hữu dụng cho căn biệt thự của bạn.
    [​IMG]


    Một công ty uy tín, tận tâm sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí xây dựng hiệu quả

    Đến với chúng tôi bạn không chỉ nhận được phương án thiết kế, tối ưu công trình như trên mà còn nhận được những tư vấn nhiệt tình, tận tâm lắng nghe từ các Kiến trúc sư có kinh nghiệm. Bởi chúng tôi không muốn một công trình có vẻ thú vị, chúng tôi luôn mong muốn thực hiện cho khách hàng những công trình thực sự tốt.

    Chi phí hợp lý khi bạn xây biệt thự cùng TT-S Décor

    Chi phí xây dựng phụ thuộc vào các yếu tố khác nhau. Có thể kể đến như:
    • Địa điểm xây dựng căn biệt thự: Biệt thự xây dựng ở nông thôn sẽ có chi phí xây dựng thấp hơn ở thành thị
    • Diện tích xây dựng của nó: Điều này là tất nhiên, những căn biệt thự diện tích rộng sẽ tốn của bạn nhiều chi phí xây dưng hơn và ngược lại.
    • Phong cách kiến trúc mà bạn chọn lựa: Kiến trúc hiện đại sẽ đơn giản, chi phí sẽ hợp lý hơn các thiết kế tân cổ điển và cổ điển.
    • Thời điểm xây dựng: Thời điểm xây dựng sẽ ảnh hưởng đến nhiều yếu tố và có thể làm biến thiên chi phí xây dựng căn biệt thự của bạn. Một trong những yếu tố bị ảnh hưởng do thời điểm đó là: nguyên vật liệu xây nhà biệt thự đẹp, đội thi công…
    Những lưu ý khi xây nhà biệt thự

    Có vô vàn những điều bạn cần quan tâm khi xây nhà biệt thự. Đó là những yếu tố tiên quyết ban đầu giúp bạn hoàn thành được ước mơ cho một không gian sống đúng nghĩa của mình.

    Hình thế mảnh đất xây dựng nhà biệt thự

    Thế đất là một trong những yếu tố có vai trò quan trọng. Không chỉ trong xây nhà biệt thự mà trong mọi công trình. Thế đất xây là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng chung căn biệt thự, đồng thời cũng mang những ảnh hưởng về mặt tâm lý, tư tưởng, phong thủy của cả tòa biệt thự sau khi xây dựng.

    [​IMG]

    Biệt thự được xây dựng ở khu đất phẳng có kết cấu vững chắc hơn


    Đối với nhà biệt thự được xây dựng ở khu đất bằng phẳng sẽ có kết cấu vững chắc hơn, chịu lực tốt hơn và tất nhiên tuổi thọ cũng dài hơn so với những công trình xây ở đất dốc, nghiêng.

    Khi mà biệt thự nằm trên đất nghiêng những tính toán ổn định kết cấu cũng trở nên phức tạp hơn, yêu cầu đội ngũ thi công tốt hơn. Phương án tối ưu trong trường hợp này là đặt căn biệt thự tựa lưng dốc, mặt quay nhìn xuống phía dốc chứ không quay vào dốc.

    Những vấn đề tài lộc khi xây nhà biệt thự

    Vấn đề này ảnh hưởng khá nhiều đến tâm lý gia chủ. Ai khi xây biệt thự mà chả mong muốn căn biệt thự sẽ là nơi mang đến phong thủy tốt trong công việc của mình. Chính vì thế hầu hết gia chủ đều chú ý đến vấn đề này.

    Giải pháp chúng tôi đưa ra là để trống một khoảng đất rộng phía Nam căn biệt thự làm nơi thông thoáng, vượng khí cho gia chủ. Bạn có thể xây một công viên nhỏ, vườn hoa mang đến những điềm cát lợi về mặt phong thủy. Những điều này mang đến những giá trị về tinh thần lớn cho gia chủ của biệt thự.

    Yếu tố núi, nước khi bạn xây nhà biệt thự

    Theo quan niệm về phong thủy thì Căn biệt thự tốt là được xây dựng theo thế “nhìn sông dựa núi” Căn biệt thự được xây dựng bao bọc với sông núi như vậy sẽ mang đến vận khí tốt, giúp cho nhà biệt thự có cảm giác ấm cúng, vững trãi, tụ khí.

    [​IMG]

    Tại các vùng nông thôn vấn đề phong thủy này khá dễ dàng thực hiện bởi các lưu vực như ao hồ nhiều hơn. Tuy nhiên không phải nước nào cũng mang lại cho gia đình điều đó. Nguồn nước trước nhà phải là nguồn nước tự nhiên như ao hồ sông suối, có sự lưu thông nước thường xuyên, đặc biệt tránh nguồn nước không lưu thông “ao tù nước đọng” gây ra nguồn khí không tốt cho gia chủ.
  17. highlandboiz010

    highlandboiz010 New Member

    Tham gia ngày:
    5 Tháng mười 2020
  18. TTS DECOR

    TTS DECOR New Member

    Tham gia ngày:
    22 Tháng chín 2020
    QUY TRÌNH THI CÔNG XÂY DỰNG HOÀN THIỆN NHÀ BIỆT THỰ

    THỜI GIAN, QUY TRÌNH THI CÔNG BIỆT THỰ – THỜI GIAN THI CÔNG

    • Với quy mô công trình nhà phố hoặc biệt thự phố có tổng diện tích 200-400 m2, thời gian thi công hoàn thiện công trình từ 3 – 8 tháng- tùy thuộc quy mô công trình, điều kiện và biện pháp thi công.
    • Thời gian thi công móng từ 8-15 ngày
    • Thời gian thi công sàn từ 7-10 ngày/ sàn
    • Với công trình nhà phố có quy mô lớn và công trình biệt thự, văn phòng, … tiến độ thi công hai bên sẽ thỏa thuận và thống nhất.
    QUY TRÌNH THI CÔNG XÂY DỰNG BIỆT THỰ

    Quy trình thi công xây dựng nhà phố giúp chủ đầu tư và nhà thầu nắm được khối lượng công việc để lập kế hoạch thi công cũng như giám sát, qua đó kiểm soát được tiến độ thi công.

    1. Giai đoạn chuẩn bị thi công biệt thự

    • Định vị công trình
    • Chuẩn bị mặt bằng thi công
    • Tiếp nhận tập kết vật tư

    [​IMG]

    Giai đoạn chuẩn bị thi công biệt thự
    • Tổ chức công trường, lán trại cho công nhân, kho bãi
    • Dọn dẹp vệ sinh, phát quang mặt bằng, định vị mặt bằng, cote cao độ
    • Đào đất, lấp đất móng, hầm phốt, hố ga
    • Đổ đất dư, đổ xà bần trong quá trình xây nhà
    • Thi công móng (đổ bê tông đáy móng, đặt cốt thép, lắp cốp pha và đổ bê tông móng, dầm móng, đà kiềng)
    • Thi công hầm, hố ga, bể đựng bồn nước ngầm
    • Thi công BTCT cột, CTCT dầm sàn các tầng, đà lanh tô, mái BTCT (nếu có)
    • Đổ BTCT cầu thang, xây bậc bằng gạch, không tô bậc
    • Xây tô tường bao, tường ngăn, vách ngăn theo bản vẽ thiết kế
    • Thi công hê xà gồ thép để lợp mái (nếu có)
    2. Xử lý nền móng bằng phương pháp ép cọc bê tông cốt thép biệt thự

    • Chuẩn bị vật tư, trang thiết bị
    • Ép cọc thử
    • Tiến hành ép cọc đại trà
    • Nghiệm thu giai đoạn ép cọc
    3. Thi công móng bê tông cốt thép biệt thự

    [​IMG]

    Quy trình đổ bê tông cột, dầm, sàn

    • Đào đất hố móng
    • Đổ bê tông lót
    • Đổ bê tông móng
    • Xây tường móng
    • Đổ bê tông giằng
    • Thi công hạng mục, bộ phận dưới cốt (bể phốt, hố ga, bể ngầm,…)
    • Nghiệm thu phần móng
    4. Thi công phần thân biệt thự

    [​IMG]

    Giai đoạn thi công phần thân biệt thự

    Phần thân bao gồm hệ thống khung bê tông cốt thép, sàn, tường và mái. Các công việc chung cần tiết hành là xác định mốc thuẩn thi công, lắp cốt thép, ghép cốp pha, đổ bê tông… Quá trình thi công tương tự nhau tuần tự từ tầng 1 đến mái.
    • Thi công cột bê tông cốt thép
    • Thi công sàn bê tông tầng 1
    • Xây tường tầng 1
    • Xây cầu thang tầng 1
    • Nghiệm thu tầng 1
    • Tương tự cho tầng 2, 3…
    Điện âm tường
    • Lắp đặt hệ thống đường dây âm tường (điện, cáp TV, cáp ADSL, cáp điện thoại) trong đó không bao gồm hệ thống mạng Lan, hệ thống chống sét, hệt thống ống máy lạnh, điện 3 pha, điện thang máy
    • Lắp đặt ống cấp, thoát nước lạnh uPVC
    • Đào đất, lắp đặt hệ thống thoát nước thải
    • Nhân công hoàn thiện, các hạng mục:
    • Lát gạch sàn, ốp len chân tường trệt, các tầng lầu, nhà vệ sinh, ốp gạch trang trí mặt tiền theo bảng vẽ thiết kế.
    • Nhân công chống thấm WC, ban công, sân thượng
    • Sơn nước nhà (không bao gồm sơn mỹ thuật)
    5. Thi công phần mái biệt thự
    [​IMG]


    Thi công phần mái của biệt thự

    • Thi công cách nhiệt và tạo độ dốc cho mái
    • Đổ bê tông chống thấm
    • Thi công lớp gạch lá (nếu có)
    • Hoàn thiện phần mái
    • Nghiệm thu phần mái
    6. Thi công phần hoàn thiện biệt thự

    Quy trình thi công hoàn thiên theo nguyên tắc từ trong ra ngoài, từ trên xuống dưới.


    [​IMG]

    Thi công phần hoàn thiện biệt thự

    Phần ốp lát
    • Lát gạch nền các tầng, wc, sân thượng, sân trước, sân sau.
    • Ốp gạch tường, ốp đá trang trí
    • Sơn nước: sơn nước ngòai nhà, sơn nước trong nhà, sơn dầu cửa, lan can, khung sắt bảo vệ.
    Phần cửa đi, cửa sổ, cầu thang
    • Cửa đi các phòng, Cửa đi WC Cửa ngoài trời. Cửa sổ ngoài trời, Cửa ô thông tầng, giếng trời,
    • Khung sắt bảo vệ ô cửa sổ (hệ thống cửa mặt tiền), Khóa cửa phòng, cửa chính, cửa ban công, Khóa cửa WC
    • Lan can cầu thang, Tay vịn cầu thang, Phần đá granite
    • Đá granite mặt cầu thang, len cầu thang, Đá granite mặt bếp, Đá granite ngạch cửa, tam cấp, Đá granite mặt tiền
    • Thiết bị điện, Vỏ tủ điện tổng và tủ điện tầng, MCB, công tắc, ổ cắm, Ổ cắm điện thoại, internet, truyền hình cáp
    • Đèn nội thất, đèn ngoại thất, Đèn vệ sinh, Đèn trang trí tường, cầu thang, Đèn gương
    • Đèn trang trí mặt tiền, đèn ban công, sân thượng
    • Đèn lon, đèn led trang trí trần thạch cao, Đèn hắt trang trí trần thạch cao
    [​IMG]

    Thi công phần cửa cho biệt thự

    Phụ kiện trong WC (gương soi, móc treo đồ, kệ vật dụng)
    • Phễu thu sàn, Cầu chắn rác, Chậu rửa chén, Vòi rửa chén,Bồn nước inox, Máy bơm nước, Hệ thống ống NLMT, Máy nước nóng NLMT, Hệ thống ống máy lạnh
    • Thạch cao trang trí, Giấy dán tường
    • Khung sắt mái lấy sáng cầu thang, giếng trời, Lan can ban công, Tay vịn lan can ban công
    • Ngói hoặc Tole, Cửa cổng
    Làm trần, đắp nối các chi tiết
    Lắp chỉnh các cửa, đồ mộc
    Lắp đặt thiết bị kĩ thuật
    Sơn phủ bề mặt
    Nghiệm thu hoàn thiện


    Báo giá hoàn thiện trọn gói không bao gồm các hạng mục:
    • Máy nước nóng
    • Cửa cuốn, cửa kéo
    • Tủ bếp, tủ âm tường
    • Các thiết bị nội thất
    • Sân vườn, tiếu cảnh
    • Các phụ kiện WC khác (bồn tắn nằm, phòng tắm đứng, tủ kệ lavabo)
    7. Tổng vệ sinh sau xây dựng và bàn giao công trình

    Sau mỗi một giai đoạn thi công xây dựng nhà phố, thông thường nhà thầu đều tiến hành dọn vệ sinh cơ bản để chuẩn bị cho giai đoạn tiếp theo. Tuy nhiên khi hoàn tất quá trình thi công cần tiến hành tổng vệ sinh sau xây dựng một lần nữa để có thể bàn giao cho chủ đầu tư đưa vào sử dụng ngay.
  19. TTS DECOR

    TTS DECOR New Member

    Tham gia ngày:
    22 Tháng chín 2020
    Kinh nghiệm xây dựng biệt thự và những điều cần lưu ý

    Biệt thự có thể nói là một trong những công trình kiến trúc kỳ công và độc đáo nhất mà đời sống hiện nay của tất cả chúng ta đang hướng đến. Có rất nhiều kiểu biệt thự đẹp và hấp dẫn chúng ta. Tuy nhiên để có thể xây dựng biệt thự đẹp mắt và đạt chuẩn có thể nói là điều hoàn toàn không dễ.

    Và ngay sau đây chính là những nguyên tắc mà chúng ta cần phải hết sức lưu ý trước khi tiến hành xây dựng biệt thự nhé!

    Biệt thự – công trình kiến trúc đòi hỏi sự tỉ mỉ cũng như là bề dày kinh nghiệm của người thiết kế

    Có thể nói là trên thực tế sẽ không mấy dễ dàng khi chúng ta tiến hành xây dựng một căn biệt thự thật đẹp và đạt chuẩn. Vì ngay khi chúng ta đã chuẩn bị nguồn kinh phí đầy đủ thì người thiết kế vẫn là yếu tố rất quan trọng mà chúng ta cần phải lựa chọn cho thật đúng và chính xác nhất.

    Với những căn biệt thự khó thì ngay cả với những vị kiến trúc sư có kinh nghiệm lâu năm thì vẫn có thể sẽ vượt ra ngoài tầm kiểm soát, nếu chọn sai vị trí hoặc không đúng bất kỳ một chi tiết nào thì phong cách mà chúng ta chọn sẽ không thể nào đạt được.

    Ngoài ra thì chủ nhân của biệt thự cũng cần có kiến thức nhất định về kiểu biệt thự mà mình sẽ lựa chọn để thuận tiện hơn trong quá trình trao đổi ý kiến với nhà thầu trong quá trình xây dựng.

    Một số điều cần lưu ý khi chúng ta tiến hành xây dựng biệt thự

    Ngay sau đây chính là một số điều mà chúng ta cần hết sức lưu ý và nên chuẩn bị trước để quá trình xây biệt thực của chúng ta được diễn ra thuận lợi nhất!

    Kinh phí để xây biệt thự là bao nhiêu?

    Có hai phần kinh phí mà tất cả chúng ta cần đảm bảo khi tiến hành xây biệt thự đó chính là:

    1. Chi phí thiết kế biệt thự

    Để có thể đảm bảo sự thuận lợi tuyệt đối 100% thì bản vẽ thi chính là thứ mà chúng ta cần có trước khi thời điểm xây dựng được bắt đầu. Bên canh đó chính là giấy phép xây dựng chính thức của chính quyền của nơi mà bạn sẽ xây dựng để có đảm bảo rằng biệt thự sẽ không gặp bất cứ khó khăn, cản trở nào trong quá trình thì công.

    Về chi phí thiết kế cho một bản vẽ biệt thự thì giá mặt bằng chung tại thị trường hiện nay là từ 200-250.000/m2. Điều này còn sẽ tùy thuộc vào đơn vị thiết kế ở thành thị hay là ở nông thôn nữa đấy!

    [​IMG]

    Có rất nhiều kiểu biệt thự mà chúng ta có thể tiến hành lựa chọn sao cho phù hợp nhất

    2. Phong cách thiết kế và địa điểm xây dựng biệt thự

    Đây là yếu tố quan trọng thứ hai sẽ ảnh hưởng đến kinh phí mà bạn sẽ phải bỏ ra để tiến hành xây dựng biệt thự của mình. Có rất nhiều phong cách mà bạn có thể lựa chọn như: biệt thự cổ điển, biệt thự tân cổ điển, biệt thự sân vườn, biệt thự Pháp…Tùy vào kiểu thiết kế mà chúng ta sẽ có chi phí khác nhau cho từng kiểu cấu trúc của từng ngôi biệt thự mà giá thành sẽ chênh lệch nhau rất nhiều.

    Bên cạnh đó thì địa điểm xây dựng cũng sẽ ảnh hưởng đến giá trung bình mà bạn phải trả. Thường thì giá xây biệt thự ở thành thị sẽ cao hơn rất nhiều lần so với việc chúng ta xây biệt thự ở nông thôn. Ngoài ra thì những nơi có kinh tế phát triển thì giá xây biệt thự cũng sẽ cao hơn so với những vùng có kinh tế khá khó khăn.

    Thời điểm xây dựng biệt thự là khi nào thì phù hợp nhất?

    Tùy vào kinh phí hiện tại mà bạn có cũng như là kinh phí dự trù mà chúng ta sẽ có thời gian tiến hành xây dựng biệt thự khác nhau. Tuy nhiên còn phải phụ thuộc vào giá cả của vật liệu trên thị trường mà chúng ta mới có thể tiến hành đưa ra lựa chọn thật đúng đắn nhất.

    Bên cạnh đó thì chủ nhân của căn biệt thự cũng cần phải chú ý đế bảng giá hiện tại khi xây dựng cũng như là giá vật liệu khi phát sinh chi phí vì có thể sẽ chênh lệch một khoản so với ban đầu, chính vì thế kinh phí dự trù cần đủ mạnh để đảm bảo cho công trình hoàn tất hoàn hảo.

    [​IMG]

    Nội thất biệt thự hiện đại

    Thời gian để hoàn tất một biệt thự sẽ là bao lâu?

    Tùy vào loại biệt thự mà chúng ta lựa chọn thì sẽ có thời gian thi công rất khác nhau. Tuy nhiên chúng ta cầm đảm bảo an toàn, chậm rãi để công trình đạt được chất lượng tốt nhất.

    Một lưu ý là quá trình xây móng cho biệt thự cần được đảm bảo thật nghiêm ngặt để công trình có được sự hoàn thiện tuyệt đối. Theo các chuyên gia thì thông thường thi công móng là từ 8 – 12 ngày và thời gian là từ 7- 12 ngày cho một mặt sàn hoàn chỉnh.

    [​IMG]

    Cần tính toán thật kỹ khi tiến hành xây dựng biệt thự

    Hy vọng qua một số thông tin mà bài viết vừa cung cấp thì bạn đọc sẽ biết thêm về những gì cần chuẩn bị trước khi tiến hành xây dựng một biệt thự nhé!
  20. TTS DECOR

    TTS DECOR New Member

    Tham gia ngày:
    22 Tháng chín 2020
    Biệt thự sân vườn và những đặc điểm cơ bản

    Biệt thự hiện là một trong những mẫu kiến trúc đẹp nhất được rất nhiều người ưa chuộng và chọn làm không gian sống của riêng mình. Trong thời gian vừa qua thì ngoài biệt thự cổ điển, biệt thự phố, biệt thự Pháp… thì còn có một kiểu biệt thự vô cùng nổi bật nữa chính là kiểu biệt thự sân vườn.

    Vậy điều gì ở kiểu thiết kế biệt thự này lại có được sự thu hút đến thế thì ngay sau đây chúng ta hãy cùng tham khảo thông qua nội dung tiếp theo của bài viết các bạn nhé!
    [​IMG]

    Biệt thự sân vườn hài hòa với thiên nhiên

    Biệt thự sân vườn là gì?

    Biệt thự sân vườn hay còn có một tên gọi dân dã khác chính là biệt thự nhà vườn. Đây chính là kiểu kiến trúc được thiết kế với nhiều đường nét tỉ mỉ, xây dựng trên một khoảng diện tích lớn được bao quanh bởi cây cỏ, hoa lá, vườn tược, tiểu cảnh, đài phun nước,…

    Điểm nội bật nhất của kiểu biệt thự này là mật độ xây dựng chỉ chiếm một phần nhỏ mà quan trong hơn chính là khung cảnh thiên nhiên bao bọc xung quanh. Bên cạnh đó thì chúng ta chỉ có thể nhìn thấy kiểu biệt thự này ở những miền quê có phong cảnh đẹp, những nơi có không khí trong lành và không quá đông dân cư. Đặc biệt là vùng ngoại ô thành phố thì kiểu kiến trúc này sẽ phổ biến hơn rất là nhiều.

    Thông thường biệt thự sẽ thuộc sở hữu của những nhà buôn, nhà kinh doanh lớn vì đây sẽ chính là không gian để họ có thể vể nghỉ ngơi sau một tuần làm việc. Cũng như là thư giãn cùng bạn bè và gia đình. Ngoài ra thì nhiều người cũng xây dựng biệt thự vườn để nhằm vào mục đích kinh doanh.

    Về ý tưởng thiết kế cũng như cấu trúc của căn nhà sẽ có phần ăn khớp và hài hòa tuyệt đối với không gian tự nhiên xung quanh để tạo ra một không gian sống lý tưởng nhất. Tất cả các hệ thống đều được bố trí sao cho hài hòa, gần gũi với vẻ đẹp của thiên nhiên.

    [​IMG]

    Biệt thự sân vườn đẹp

    Những ưu và đặc điểm của biệt thự sân vườn

    Tiếp theo chính là những ưu và đặc điểm của biệt thự sân vườn mà bạn đọc có thể tham khảo qua để hiểu hơn về kiểu kiến trúc này nhé!

    Ưu điểm

    Hầu như các kiểu biệt thự vườn đều theo lối thiết kế hiện đại nên có kết cấu tạo hình khối, có sự sắp xếp không gian một cách thông mình và linh hoạt tạo cảm giác hòa hòa với không gian xung quanh nhưng cũng không kém phần sang trọng.

    Biệt thự lấy thiên nhiên làm điểm nhấn nên phù hợp với xu hướng mà tất cả mọi người đang hướng đến ngày nay đó chính là cuộc sống hài hòa với môi trường tự nhiên, tạo sự thoải mái cho tâm hồn và sức khỏe.

    Luôn được áp dụng công nghệ mới vào quá trình xây dựng cũng như là cập nhất và thay đổi theo xu hướng của thị trường. Bên cạnh đó chính những vật liệu để xây dựng dành cho biệt thự sân vường hiện đại lại có giá thành không quá đắt, giúp ích rất nhiều cho gia chủ trong điều chỉnh và tiết kiệm chi phí xây dựng.

    Nhược điểm

    Nhược điểm lớn nhất của biệt thự vườn đó chính là chị tập trung chủ yếu vào mảng thiên nhiên và phần kết cấu của ngôi nhà sẽ được thiết kế vô cùng đơn giản, không hoa lá cầu kỳ để làm nên điểm nhấn so với các kiểu biệt thự hiện đại bây giờ. Đây có thể nói chính là thách thức lớn nhất dành cho các nhà thiết kế cũng như là các kiến trúc sư.

    [​IMG]

    Biệt thự sân vườn đẹp

    Trong suốt quá trình xây dựng nó đòi hỏi nhiều hơn ở người kiến trúc sư thiên phú nghệ thuật và một khi tác phẩm hoàn thành thì có thể nói chính là một tác phẩm vô cùng tuyệt vời.

    Bên cạnh đó thì có một nhược điểm nữa chính là thị trường vật liệu ngày nay liên tục thay đổi mẫu mã và đa dạng về hình thức. Chính vì thế mà biệt thự sân vườn sẽ rất mau chóng bị lỗi mốt do nó không thể trường tồn với thời gian vì phong cách cổ điển của không gian. Ngay cả biệt thự sân vườn theo phong cách hiện đai cũng dễ dàng bị yếu tố này đánh bại.

    Hy vọng qua những thông tin mà bài viết của tt-s.vn vừa cung cấp thì bạn đọc sẽ có thêm cho mình một vài điều thú vị về đặc điểm của biệt thự sân vườn nhé!

Chia sẻ trang này

Chia sẻ